FONTANA IMMOBILIARE

Rif 69

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Descrizione

Marco Simone all’interno del complesso Le Ville Di Marco Simone - adiacente al Golf & Country Club di Laura Biagiotti sede ufficiale della Ryder Cup 2022, proponiamo luminoso villino (esposizone SUD) con entrata indipendente, disposto su 4 livelli, così composto: Piano interrato: Tavernetta – Lavanderia – Box auto con accesso diretto al villino. Piano Terra: Soggiorno – Cucina – Bagno - Portico di circa 12 mq – Giardino mattonato di circa 90 mq. Piano Primo: 2 camere da letto – Disimpegno – Cabina Armadio – Bagno – Balcone di circa 12 mq. Piano Secondo: Camera – Studiolo - Disimpegno – Bagno – Balconcino di circa 5 mq.
Il villino è in buone condizioni generali, termoautonomo, infissi in legno doppio vetro, cancelletti di sicurezza. A completamento della proprietà un box auto di 23 mq. Le spese condominiali ad oggi corrispondono a circa € 100/mese con pagamento trimestrale, i consumi acqua sono forfettari con pagamento di 2 rate semestrali ciascuna di € 60,00. Servizio di portineria 7 giorni su 7 h/24.
Il complesso nasce in un angolo incontaminato della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, Via Tiburtina, Via Nomentana e dalla Nomentana Bis, supermercati (Carrefour – Sacoph – Maury’s – ecc.), centri commerciali (Tiburtino – Roma Est - OBI – Decathlon - Leroy Merlin - Unieuro – Oviesse – Manhattan - ecc.), cinema, posta, asili, scuole elementari e medie, teso a migliorare la qualità di vita di tutta la famiglia, un paradiso per adulti e bambini che possono liberamente divertirsi insieme in piena sicurezza grazie ai tanti spazi verdi e luoghi di aggregazione, bar, ristorante/pizzeria, e infine zona dedicata al libero parcheggio dei veicoli per i propri ospiti.
Le visite sul posto saranno effettuare previo appuntamento h24 7 giorni su 7.
Per info contattare il 334-5467294 o fontana.immobiliare@yahoo.it

Dettagli

Rif 69
Prezzo € 209.000
Provincia Roma
Comune Guidonia Montecelio
Zona Marco Simone
Superficie 201 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 3,51 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1999
Garage singolo (23 mq)
Giardino esclusivo
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero